为什么珠海有好的地理位置但发展不如深圳？

长期在深圳，经常出差珠三角；谈谈个人的看法吧

深圳的奇迹的确是世界罕见的；那么毗邻深圳的珠海为什么很难发展上深圳的步伐呢；所以就列举一些客观存在的因素吧；当然欢迎朋友们补充和指正交流；

1.GDP因素；这个就不得不谈香港和澳门了；

香港1982年GDP322.9亿美元/人口526.4万（数据来源世界银行）

澳门1982年GDP11.3亿美元/人口26.09万（数据来源世界银行）

1982年深圳和珠海的GDP可以忽略不计了；所以深圳和珠海对靠的窗口起点就不同了；差距太大；这导致了后续的政策变化；

2.政策因素；上面说的是地利，那么政策就是人和了；

政策不得不提中国一位伟人邓小平了；伟大的创举在于分区实验双轨制，不但解决了社会的稳定还提高了创新改革的积极性；根据上边的数据得出，香港的经济影响力不得不让中央对于特殊照顾和支持了，毕竟大家知道国家改革开放一穷二白起步的，没钱没技术，还被西方制裁；香港是对内改革的起了关键作用；国家也只能集中力量办大事，给予香港发展的空间，所以香港的北边深圳就是香港的工业加工贸易中心了；人才大多都是北京上海调动过来的，香港出钱，大陆出力，就这么发展起来了；后来中国电子，华为，中兴，富士康，深交所集聚落户深圳；这是资本集中资源带来的，这是经济发展的规律；所以深圳占据了天时地利人和。

上边的两大事实因素是客观存在的，但是珠海不应该跟深圳差距越来越大；这其中珠海也有自身的问题存在；

1.行政部门执行力差，效率太极严重；热衷招商引资，没有耐心培养自身的企业；

2.人才政策条件不优厚，落户补贴形同虚设；

3.房价与自身发展实力差距太大；人才工作还没有找到就被房价吓跑了；

4.缺乏教育事业的上进心，本地百姓过于舒适安稳；

5.自身把旅游城市的定位误导了，以为旅游城市不需要多余的工业体系来发展；只能说领导缺乏前瞻性和耐心；在有能力处理工业化体系的同时发展旅游才是健康的发展道路；

所以抛开经济来看，珠海是个非常不错的滨海城市，有着让人激情澎湃的海上乐园，游走神仙般的度假村，谈情说爱的情侣路，还有个放飞自我的野狸岛......也许这就是独特的珠海；

改革开放时，澳门没香港有钱

说地理位置啥的都是细枝末节了，珠海地理位置再不好那也是沿着边靠着海有港口有腹地的好地方。

关键就是招商政策的问题啊！同志们。珠海从一开始就划定了招商红线的，只要无污染的高大上的项目，三来一补代工血汗工厂什么都滚开。当年深圳别说关外一堆这种工厂了，关内都不少香港人投资的小工厂啊！广州这种工厂更是一点也不少。更别说东莞佛山中山这些城市了。后来别的城市靠这些低端工厂慢慢的聚集了人口搞了建设升级了产业，珠海依旧是很久以前那个珠海。得亏是珠三角核心区域，产业溢出还是有一些的，不然未必比东边那个特区好。

当然，目前全国都在自然淘汰很多落后产能，珠三角这几年转型升级的势头尤其明显。珠海还是有可能凭借这股潮流直接引进高大上的项目的，别的城市都遵循由低到高的产业规律，珠海相当于躺了这么多年然后一步到位，也挺好……

高赞答案是有问题的，真正的原因是：

正如 @Way Tony 说的，目前的局面就是当年规划出来的……

白纸黑字写着发展宜居旅游城市，不搞三来一补工业、限制人口流入，你说怎么像深圳一样发展？像新青工业园这种血汗工厂园区也是两千年后才开始有的

证据暂时欠奉，关注度有的话三个月以后上

下面是骂人时间

地铁建设标准有一条：城区常住人口300万人，这一点标准变化前后都没变。2018年末珠海大概是190万人，我寻思这第二乌鲁木齐市，人口大规模净流出呢（事实上是5%以上的速度增长）

规划？要不要先说说规划了哪些线路、有哪些站点？完全虚无缥缈的东西，现实中的开发商都不敢拿这个炒房，答主键盘开发商说完全成立。不得不说我从未见过任何珠海的楼盘宣传地铁规划，有轨电车和珠机城际倒是有（主要是华发未来荟和万科项目）

你市八号线北延段、六号线：嗯？同…围天堑（被打死

另外我觉得 THZ1 到底有什么花瓶用是个人都清楚，就不多说了，嗯

我局得恶心的事李（指出）

先说说香港的黄金时代，

1949年，来自大陆（上海）等地的旧社会资本家大批涌入香港，为香港注入资本、劳动力，这是香港腾飞的基础。

50-60年代，西方开始封锁大陆，香港成为中国通往西方世界的唯一通道，成为大陆的另一个“广州十三行”。

60-70年代，日本、德国的产业开始转移，香港以廉价劳动力和资本基础，承接了大量的产业转移，香港的制造业基础就有了。

70年代之后，大陆大批量引进西方成套技术设备，这些技术设备全部通过香港转口，天量的转口贸易和配套的金融体系，让香港迎来了最为黄金的10年发展期，奠定了香港成为世界级港口和世界级金融中心的基础。

这50年，香港背靠大陆这个天量的需求腹地，是“唯一窗口”、是“制造业中心”、是“转口贸易中心”，是“金融中心”——对，还是文化中心！

香港的黄金50年。

80年代，深圳的崛起，首先要感谢的是政策，其次就是香港。

以深圳为代表的广东沿海，承接了大量来自香港的制造业转移。很快，深圳完成了原始的财富积累。

自深圳承接香港产业转移以来，深圳在经济成就方面突飞猛进，大家是有目共睹的。

改革初期增速曾一度连续五年高达60%左右，至2016年底，深圳GDP占全国总量之比由改革前不到0.5%，增长到了2016年底的10%。深圳经济增长的奇迹让当年的那个小渔村逐渐成长为了现在的全国人均GDP排名第一、总GDP排名第四的城市。

深圳很快凭借制造业转移的原始财富积累，找到了一条属于自己的路——科研创新、产业升级、中国硅谷。

那些年香港错过的互联网、基因生物、智能制造、转运物流，都被河对岸的那个小渔村捡了起来，于是成就了一大批群星璀璨的企业。

有市值近2800亿美元，4万名员工的互联网企业腾讯；

有营收5000亿人民币，17万名员工的科技公司华为；

有市值700亿，全球一流的基因生物公司华大基因（根据这组数据，可以估算作者写文章的时间是2017-2018年，洋葱注）

有市值1700亿，22万名员工的汽车制造商比亚迪；

还有市值3000亿，拥有34万员工，14架货机，16000台运输车辆，12000个影业网点的巨无霸物流企业顺丰速运……

甚至在老港玩儿的666的金融和房地产行业，深圳也在奋起直追，华为、平安、万科、招商……

一个香港科技大学的毕业生，9年后把产品做到全球70%以上的份额。对，这家公司就是大疆，更值得玩味的是，这家公司在深圳，而不是香港。

深圳通过高速、高铁网络已经把东莞、惠州、香港、广州、佛山、中山、珠海串联成一个城市平台，这是一个巨无霸的经济集群，这是一个未来可以媲美旧金山、东京的世界级大湾区。

深圳是研发中心、总部基地；
东莞凭借全世界最成熟的产业工人，是制造中心；
中山和惠州是零部件采购中心；
广州是分销中心；
盐田港是货柜中心……留给香港的只剩下上市融资中心，但却不是唯一选择，上海、深圳都可以替代！

而河对岸的香港呢？
“民主”把自己塑造成孤立的金钟罩，然后望着日渐崛起的河对岸那个小渔村，开始惊恐，之后愚蠢……

这就是深港之间的故事。

再来说说珠澳。

明朝时，澳门还只是一个小渔村，随着明末经济的发展，外贸增多，南洋各国的商船开始到澳门进行贸易。

16世纪前期，葡萄牙殖民主义势力扩展到远东，葡萄牙曾派遣一艘船来到中国，打听明政府是否允许他们来做买卖。由于明朝的严词拒绝，葡人尚未入居澳门。

嘉靖三十二年（1553），葡萄牙商人以借地晾晒水湿贡物为名，开始入居澳门，并于1557年进一步贿赂澳门地方官员，企图取得在澳门的居留权。1573年，澳门地方官员将葡国商人的贿赂改作地租，从此作为定例，并著入《广东赋役全书》，表明政府已正式允许葡国人在澳门租地居留，1614年两广总督张鸣冈曾上疏，认为对付葡人的最好办法，不是将他们驱逐，而是利用葡人在澳“日夜所需仰给于我”的处境，“申饬明禁”，加强防范和管理。

葡萄牙人获得居住澳门的许可之后，不断擅自扩大居住区，并逐步建立起对澳门居住地的社会管理，其管理形式体现着欧洲中世纪城邦管理的传统色彩。表现在：建筑城堡、炮台；建立管理澳门机构——澳门议事会（1583年建立）；私设总督（1615年弗朗西斯科成为第一任澳门总督）；强化基督教教会的统治地位等。

虽然如此，鸦片战争前300年的澳门，并非葡萄牙的殖民地，明清政府始终有效地控制着整个澳门，澳门葡人也完全服从明清政府的管理。

从16—17世纪的情况看，那时的葡萄牙一度被置于西班牙的统治之下，还没有强迫明朝将澳门变成殖民地的力量，明朝还不至于达到惧怕葡国的程度。

葡人在这300年的居留中，一直以“借用”的名义占据澳门，并且每年都要向我国地方政府缴纳地租和税款，这与19世纪中叶列强侵略中国的情况迥然有别。可见，1849年以前的澳门是“一个由中国政府行使主权和直接管理，葡萄牙人经营贸易的海岛型特殊地区”。

1840年第一次鸦片战争后，英国殖民者打败清政府，西方殖民者纷至沓来，中国的门户洞开。葡萄牙殖民者步英国之后尘，于1845年单方面宣布澳门为“自由澳”，其他国家也可以任意在澳门经商。同时，葡萄牙政府又任命葡人在澳门的“兵头”为澳门总督，作为统治澳门的最高长官，并沿袭从前的作法设立了一系列的统治机构，这样葡萄牙人既不再打着中国的名义，也不再向中国政府缴纳地租和税款，而在澳门自行征税。

1849年，葡萄牙殖民者在英国的支持下，驱逐清政府在澳门的官吏和海关人员，强行占领了澳门半岛。后来又相继于1851年和1864年侵占了中国的函仔岛和路环岛。至此，整个澳门全部被葡萄牙侵占。

1887年3月，葡萄牙殖民者诱骗清政府签订了《中葡会议草约》，并写进了“葡国永驻管理澳门”的字样，同年12月1日，葡萄牙又强迫清政府签订了《中葡友好通商条约》十五款，再次确认《中葡会议草约》中的提法，但同时又规定“惟现经商定，俟两国派员妥为会订界址，再行特立专约”。后来双方曾多次会商，均无结果，澳门也一直由葡萄牙人占领着。

葡萄牙人入居澳门之后，很快形成了以澳门为中心的海上贸易网络。16—18世纪，澳门作为亚、欧、美洲贸易的中继港和中国外贸的外港，不仅占有重要的国际贸易地位，而且逐渐发展成为中西方文化交流的桥梁。

明朝后期的80余年是澳门外贸的黄金时期，那时由于明代社会经济的发展以及澳门便利的水路交通，使澳门外贸迅速的发展起来，从而形成了澳门—果亚—里斯本、澳门—长崎、澳门—马尼拉—墨西哥三条贸易航线，通过澳门连接起来的海上航线成为中国与西方经济文化交流的主干道，在这里进行的东西方文化交流规模更大，范围更广，层次更高。然而澳门外贸却体现着它的掠夺特征：海盗式贸易、不缴纳关税、鸦片和人口走私贸易等。

明末澳门贸易的发展是短暂的，到17世纪40年代后，日本于1639年禁止葡萄牙人往长崎贸易，次年西班牙也宣布禁止葡人在马尼拉贸易，同时明政府的海禁政策也不准葡人前往广州。到清初，清政府更是三令五申“寸板不许下海”。这样一来，澳门的外贸，特别是正常的商业贸易开始衰落。

1840年鸦片战争后，中国东南沿海五口通商，继而北方和内地商埠不断开辟，中外贸易的中心由南向北移至上海，加之香港被英国侵占，成为重要的贸易港口，故而澳门的贸易地位一落千丈，城市经济也日益萧条。然而，在澳门正常贸易衰落的同时，旅游业却开始兴盛，走私贸易，尤其是鸦片贸易活跃起来，于是澳门“成了来华外国商人的旅居之地、走私鸦片的集散地以及偷运契约华工出洋的口岸”，这是澳门外贸的新变化。

长期的外贸使澳门在国际贸易中占有一席之地，不仅如此，澳门的政治地位也是举足轻重的。林则徐、孙中山、康广仁等人均与澳门有着深厚的渊源。

澳门地位的重要性还体现在它与香港、台湾以及大陆之间的密切关系。澳门每年都有大量的港资投入，有几百万游客从香港转到澳门。香港相当部分进出口物资从澳门中转。香港和澳门社会生活各方面互相渗透，两地经济发展中存在互利关系。澳门又是台湾与大陆政治、经济联系的中介，对发展台湾与大陆的联系起着积极作用。

由此可见，澳门作为香港之外的另一个窗口和桥梁，它的自由港地位、国际市场、国际资本的联系、自由经济以及自由贸易政策等，为中国改革开放提供了大量信息、资金、技术、管理和市场，其地位和作用是显而易见的。

澳门是被葡萄牙强行占领的，清政府虽然软弱腐败，但其在澳门被强行占领后，也曾多次与葡国协商，据理抗争。

民国初期，军阀混战、政局动荡，民国政府关于澳门问题未与葡萄牙进行过任何交涉，直到1928年4月《中葡友好通商条约》期满，南京国民政府才对葡萄牙宣布终止《中葡友好通商条约》，同年12月两国重签新约，但新约对关税细则、商业事务等事项重新做了规定，关于葡萄牙对澳门是否继续拥有“永驻管理权”则刻意模糊，只字未提，新约签订后，葡萄牙对澳门的占领及管理现状并无改变。1955年，葡萄牙还单方面宣布澳门是它的一个“海外省”，企图永久地加以占领。

新中国成立后，中国政府在国际上坚持一贯的立场：澳门是中国的领土，中国一定要收回。1963年3月8日，《人民日报》发表评论指出：“香港、澳门这类问题，属于历史遗留下来的帝国主义强加于中国的一系列不平等条约的问题”，“我们一贯主张，在条件成熟的时候经过谈判和平解决，在未解决之前维持现状。”

1972年3月8日，我国常驻联合国代表黄华在致联合国非殖民地化委员会主席的信中说：“香港和澳门是被英国和葡萄牙当局占领的中国领土的一部分，解决香港、澳门问题完全是属于中国主权范围内的问题。”表明了中国政府的严正立场和态度。

1974年葡萄牙发生“四二五”革命，新政府奉行“非殖民化”政策，宣布澳门是葡萄牙管理下的一个“特殊地区”，不再是殖民地，并撤走了驻澳的5000名守备部队。中葡关系开始朝着友好健康的方向发展。

1979年中葡两国正式建立外交关系，双方在签订的一项协议中承认：澳门是葡萄牙治理下的中国领土。

当时在更为复杂的香港主权问题上，中国与英国已达成多项共识，包括《中英联合声明》的草案。中葡关系也稳定发展，谈判解决澳门问题的条件与时机日渐成熟。1986年5月20日，中国与葡萄牙政府正式发布新闻公报，宣布6月30日在北京展开澳门问题的谈判，切实解决澳门问题。6月，中国代表团由周南率领欢迎葡萄牙代表团。自此，中葡两国正式就澳门问题在北京举行了四轮会谈。

前三轮会谈，中葡双方讨论比较顺利。但在周南访问葡萄牙时，葡萄牙政府就交还澳门的日期上改变原本的立场，并将此日期延至21世纪初。结果，周南在会晤葡萄牙总统后，取消了原定的参观访问计划。其后中国外交部发言人在1986年12月31日郑重声明：“在2000年前收回澳门是中国政府和包括澳门同胞在内的十亿中国人民的不可动摇的坚定立场和强烈愿望，任何超越2000年后交回澳门的主张，都是不能接受的。”1987年1月6日，葡萄牙国务会议经过4个多小时的讨论后，原则上同意于1999年将澳门治权交还中国。

经过多次和平谈判，中葡两国政府总理终于在1987年4月13日在北京正式签署了《关于澳门问题的联合声明》，宣布中国将于1999年12月20日起对澳门恢复行使主权。根据“一国两制”的方针，将设立中华人民共和国澳门特别行政区，直属于中央人民政府，实行澳人治澳的方针，除外交和国防军事属于中央人民政府管理外，特别行政区享有高度的自治权。同时，中国政府对澳门的基本方针政策五十年不变，澳门现行社会经济制度不变，生活方式不变，法律基本不变。由中葡两国政府于1987年4月13日正式签署《中葡联合声明》至1999年12月20日澳门政权移交期间的十多年，被称为过渡期。

在整段过渡期内，澳葡政府在中方的督促下，采取了三大措施，确保澳门政权顺利交接，包括中文合法化、公务员本地化和法律本地化，合称“三化”。

1999年12月20日，澳门特别行政区成立仪式在时任中国国务院总理朱镕基的监督下进行，首任澳门特别行政区行政长官何厚铧与新政府成员一同宣誓效忠澳门政府及中央政府。12月20日，中国人民解放军驻澳门部队准时通过澳门关闸进驻澳门。正午12时，由编号ZA00—01(即表示“驻澳”在澳门行驶的车辆，而Z字是取自“驻”的普通话拼音首个字母，A是取自“澳”的普通话拼音的首个字母)的军用吉普车与车上三名持枪礼兵带领澳门部队，护卫着中华人民共和国国旗顺利进驻澳门。从关闸到澳门部队营区，驻澳门部队沿途受到了澳门市民的热烈欢迎。

澳门回归后，由于澳门特别行政区得到了中央政府的大力支持，为稳定发展提供了可靠的保障。所以自澳门特别行政区成立以后，澳门社会的各个方面均有显著的改善。

回归以来，澳门这块“弹丸之地”，不论是经济总量、财政收入、生产总值或人均GDP均出现翻天覆地的变化。从回归前的连续四年负增长，到回归后的连年跨越式增长。1999年澳门本地生产总值为64.9亿美元，人均GDP为1.6万美元，到2018年，澳门GDP约为545.4亿美元，人均高达9.3万美元；失业率逐年下降至1.7%。如今，澳门人均GDP位列亚洲第二、世界第三；人均寿命84.4岁，高居世界经济体第二位。

在“一国两制”的构想下，澳门“沧海”变“桑田”，从中葡文艺小城摇身一变成世界旅游城市。20年来，澳门的成绩可圈可点，治安好了、口袋有钱了、生活幸福感提升了。

现在，我们看到的是一个繁华的澳门，一个充满生机的澳门，一个和谐的澳门。

那么说回珠海，为什么珠海没沾到光呢？

这点也可以从何鸿燊的生平来看，他的一生就是澳门的近百年发展史，主要依赖博彩业，博彩业特殊，珠海自然是不能沾到光了。